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東京賃貸アパート等のアパート探しで数年前より目だってきた賃貸アパート等が敷金不要物件礼金不要物件保証人不要物件仲介手数料不要賃貸アパートです。一見 、初期諸費用が安くて済みそうな賃貸アパートですが、そうでもない賃貸アパートもあります。 東京都内賃貸アパート等 のアパート探しはしっかり契約内容を確かめるのが賃貸アパート等 のアパート探しコツでありアパート探し注意点アパート探しは用心深く、アパート探しアパート探し注意点コツを会得して。格安アパート探し激安アパート探し慎重に !!

東京賃貸アパート等のアパート探しアパート探し注意点コツ東京都内賃貸アパート等のアパート探しは、時間をかけて、分譲マンションでも購入するつもりで真剣なアパート探しを。東京都内アパート探しは焦らず。東京都内アパート探しは真剣に。

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賃貸アパート敷金礼金更新料更新時の仲介手数料・明渡時のリフォーム代 ・室内クリーニング注意点コツ

賃貸アパート敷金礼金保証料更新料更新時の仲介手数料・明渡時のリフォーム代 や室内クリーニング費用等々を皆無にするのも賃貸アパートアパート探し時の大家さんとの交渉次第。(これらは、本当に支払わなくては賃貸アパートは借りられないのか?・・・無駄金を支払わないのも賃貸アパートアパート探しコツであり注意点である。)

賃貸アパートのアパート探し/アパートの賃貸で知っておきたい注意点やコツ

賃貸アパートのアパート探しは、賃貸アパートの借主がする

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賃貸アパートアパート探しは、仲介人(不動産仲介業者)がするのではなく、アパート探しは、借主がする。

 賃貸アパートアパート探しは、貸主(家主)がするのではなく、アパート探しは、借主がする。

 賃貸アパートアパート探しは、仲介人(不動産仲介業者)や貸主(家主)に任せるのではなく、アパート探しは、借主がする。

ホテルとか旅館へ泊まる時は、お客様として扱ってもらえるが 賃貸アパートを借りる時は、ただの借主であり、ただの入居者。

賃貸アパートの仲介人(不動産仲介業者)はお客様みたいに扱ってくれるかもしれないが、 賃貸アパートの貸主(家主)から見れば、ただの借主であり、ただの入居者である。

最近は、ごく稀にお客様扱いをしてくれる賃貸アパートの貸主(家主)もあるそうな。

賃貸アパートをどうせ借りるなら、気分良く、ごく稀なお客様扱いをしてくれる貸主(家主)の賃貸アパートへ入居したいものだ。

だから、賃貸アパートアパート探しは粗末にしてはいけない。

ただの借主として、きたない賃貸アパートに入居するのか、お客様として、きれいな賃貸アパートへ 殿様気分で入居するのか、すべてアパート探しを始めた時点で決まってしまう。

賃貸アパートの空き部屋が数え切れない程有る時期に、相手の言いなりでアパート探しをするのは最悪。

賃貸アパートの空き部屋が数え切れない程有る時期に、不動産仲介業者を一社しか訪ねないのも最悪。

賃貸アパートの空き部屋が数え切れない程有る時期に、一物件しか見ないで決めるのは、もっと最悪。

賃貸アパートの空き部屋が数え切れない程有る時期に、家賃や諸費用の値引き交渉をしないで決めるのは、超最悪。

保証人を立てられるのに、相手の言いなりで保証料を支払ったりするのは、何をかいわんやとしか言い様がない。

ホテルとか旅館へ泊まる時に、連帯保証人保証人を立てさせられた話は皆無に等しい。

賃貸アパートを借りる時には、何故連帯保証人を立てなければいけないのか?

 敷金とか礼金とかは、借家が少なかった昔、大家さんに入居させてもらったお礼として支払っていたものの 名残りらしい。

何の名残りか不明だが、退室時のリフォーム費用や室内クリーニング費用などを契約書に記載さ せないようにするのも、賃貸アパート等のアパート探し部屋探しコツであり注意点である。

部屋をきれいに使用すれば、退室時のリフォーム費用や室内クリーニング費用などは発生しない筈。

賃貸アパート等のアパート探し部屋探しでは、そういった昔の名残りにも遭遇する。

借主はお客様であると言う自信をもって賃貸アパート等のアパート探し部屋探しに臨めば、必ず最高の賃貸アパート等のアパート探し部屋探しが出来ます。

自分自身を信じて、さあ!、アパート探しに出発しよう。

My blog 東京 アパート 探し より抜粋

 賃貸アパートの家賃

毎日仕事に追われて、物価のことなど疎遠になりがちですが、賃貸アパートで最も肝心なのが家賃です。賃貸アパートで最も値引き交渉が必要なのが家賃の値引き交渉です。賃貸アパートで最も注意したいのが家賃です。なぜなら、一度契約してしまえば通常は2年間、毎月支払い続けなければならないからです。

周辺の賃貸アパートと比較して入居するアパートの家賃は格安なのか?
アパートの家賃は後払いにならないか?
アパートの契約更新を自動更新にし、更新料無しに出来ないか?
敷金、礼金、仲介手数料は無料にならないか?
アパートの明渡し時のリフォームやクリーニング料は無しに出来ないか?
アパートの共益費も無しに出来ないか?
保証会社利用無しで、保証人不要に出来ないか?
家賃の値引き交渉時に、これらも大家さんや不動産屋さんと交渉すること。
要するに、格安家賃の後払いで契約出来ないかを交渉する。

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賃貸アパートとは?

賃貸アパートとは 賃貸アパート探しとは? 部屋探しとは東京賃貸アパートは、地方の分譲住宅探しと同等のエネルギーを要する。

東京賃貸アパートには、地方の分譲住宅探し以上のエネルギーを注ぐ必要がある。

アパート探しを疎かにすれば、人生も疎かになる。 アパート探しを疎かにする人に、幸せはやって来ない。

東京賃貸アパートでも全国の賃貸アパートでもアパート探しは幸せ探し。 東京賃貸アパートでも全国の賃貸アパートでもアパート探しは希望探し。

東京賃貸アパートでも全国の賃貸アパートでもアパート探しがうまくいけば就活もうまくいく。

 東京賃貸アパートでも全国の賃貸アパートでもアパート探しがうまくいけば恋人探しもうまくいく。

東京賃貸アパートでも全国の賃貸アパートでもアパート探しがうまくいけば婚活もうまくいく。

アパート探しは幸せ探し。アパート探しを大切に。

My site 東京都内のアパート探し より抜粋

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賃貸アパート等の敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・注意点

 
賃貸アパート等の敷金》・・・賃貸アパートを明け渡す際、良くトラブルことが有りますので、賃貸アパート賃貸借契約書を交わす時、賃貸アパート重要事項説明書賃貸借契約書に敷金の返還についての約束事項が詳しく記載されているかどうか、しっかり確認しましょう。(敷金は家賃の2か月分前後)

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敷金の返還について特約が無い場合は、賃貸期間中に借主の不注意でひどくよごしたり、壊したものが有り、明け渡時までに元どうりに補修しなかった場合は、家主に預けた敷金で補修してもらい、後日精算します。
上記のような補修箇所が無く、家賃の未払いも無い場合には、部屋の明け渡しと同時に契約時に家主に預けた敷金はそっくり返還してもらいます。
ただし、賃貸借契約書の特約で、契約を解除したり部屋を明け渡す際に、家主が敷金(全額、または一部)を没収する約束の特約がある場合は、いくら部屋を綺麗に使用しても上記のかぎりではない。出来ることなら、敷金が没収されてしまう契約は避けましょう。
賃貸アパート等のの礼金》・・・礼金は家賃の2か月分ぐらいが平均だと思いますが、契約時に家主に支払います。(後日返還を求めるのはむずかしい性格のお金。)
最近は、敷金・礼金の不要なアパートもあるとか。
賃貸アパート等の前家賃》・・・家賃の前払いのことです。通常はこの形態が多い。
賃貸アパート等の仲介手数料》・・・宅地建物取引業法で仲介業者が受け取ることが出来る賃借仲介の仲介手数料は、家主・借主双方からの合計が、家賃の1ヶ月分までと厳しく規制されています。
従って、借主は承諾しないかぎり、仲介業者に支払う仲介手数料は税抜き家賃(1ヶ月分)×0.525で良いことになる。これもトラブルことがあるので、契約前に業者に充分確認しましょう。

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  仲介手数料が不要な賃貸アパートもある一方、しっかり家賃の一ヶ月分を取られる賃貸アパートもある。
 
   
  賃貸アパートの礼金を宣伝費等の名目で業者が賃貸アパートの家主からもらっている場合もあるので、仲介手数料の値引き交渉をしてみるのもおもしろい。 ついでに、家賃値引き交渉も・・・
 
   
 
 
 

賃貸アパート等の保証人不要物件とは

 
  通常は連帯保証人が必要となります。連帯保証人は 本人と同じ義務を有することになる。最近は、保証会社へ保証料を支払って保証人代わりになってもらえる、保証人不要物件がある。
 
 
       
  保証料は賃貸アパート等の家賃や保証会社によりかなり異なります。契約前に不動産屋さんへ良く確かめてください。

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  注意:保証人不要物件のはずなのに、連帯保証人を要求する保証会社があるそうです。
 
   
  これでは、保証人不要物件とは言えません。
   
  こういう物件を保証人不要として宣伝することは、違法です。
   
  こういう物件でトラブった場合には、公正取引委員会とか、都道府県の宅地課等(宅地建物取引業者を監督する部署)へ相談してください。
 
 

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  賃貸アパート等のアパート探し部屋探し不動産屋さん周辺の賃貸アパートを探そう
   
  言い換えれば、賃貸アパート等は地元の不動産屋さんに仲介をお願いしましょう。
   
  不動産屋さん周辺の賃貸アパートであれば、その町の様子も詳しく説明できるであろうし、賃貸アパート等へ入居後 、なにかあったらすぐにかけつけてもらえるであろう。(ただし、かならずしもそうでない場合もあるので、物件優先を忘れないように。)
 
 

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